Недвижимость на острове Крит в Греции

Крит – потрясающий своей красотой остров богов. Проживая на острове, нельзя привыкнуть к его красоте, выраженной в неописуемой игре цвета, впечатляющих пейзажах. Привлекательная недвижимость на Крите станет выгодным вложением финансовых средств. Недвижимость на Крите представлена изумительными коттеджами, красивыми домами, уютными квартирами. При этом природа Крита встречает обрывистыми берегами невиданной красоты, их заботливо обнимают золотистые пляжи. На острове пьянящий аромат, сотканный из запаха трав и солёного ветра моря. Крит является перекрёстком между ослепительным Востоком и дерзким Западом, загадочной Европой и таинственной Афиной. Крит – земля бога Зевса. Он сохраняет историю острова и покровительствует ему. Приобрести жильё на острове Крит значит обеспечить будущее надёжной и всегда востребованной недвижимостью.

Как же проходит процесс покупки недвижимости? Многие записи о несомненном владении недвижимости на территории Греции занесены в Реестр Недвижимости. В нём зафиксирован конкретный собственник жилья и принадлежащие ему объекты. В 1995 году был принят закон о введении Национального Земельного Кадастра. В нём присвоен уникальный номер каждому объекту недвижимости. Кадастр содержит историю всех сделок с недвижимостью.

Достаточно просто приобрести недвижимость в собственность на Крите гражданам из России. Если вы определились с выбором недвижимости, которой на территории острова много, нужно в первую очередь заключить договор с адвокатом. Участие адвоката по закону обязательно для обеих сторон участвующих в сделке при стоимости объекта выше 11739 евро. В обязанность адвоката входит подготовка договора купли-продажи. Он проверяет и историю объекта, его чистоту.

Проверяется даже то, каким образом был получен объект недвижимости, был ли он законным, не был ли сдан в залог. Адвокат проверяет юридические права продавца на продажу имущества. Стоимость услуг адвоката контролируется законом. Она равна одному проценту от суммы всей сделки. Если стоимость превышает 1 467 000 евро, то процент адвоката составляет 0.4. Эта сумма включает составление договора, присутствие адвоката. Недвижимость же проверяется за отдельную плату. До нотариального заключения требуемой сделки должны быть оплачены все услуги адвоката. При этом возможна предоплата 10 процентов от всей суммы сделки. Сумма перечисляется на банковский депозит. Если от Министерства Обороны Греции получен отказ, то предоплата полностью возвращается покупателю. Но такие случаи бывают крайне редко.

Нотариус должен заверить сделку по купле-продаже, а также договор о передаче недвижимости. Услуги нотариуса составляют 1.2 процента от суммы всей сделки. Нотариус должен получить такие документы, как справка об отсутствии налоговой задолженности и об уплате налога от покупателя. Продавец тоже предоставляет справку об отсутствии налоговой задолженности личной и перед местными органами, а также выписку из Земельного Кадастра и два заявления. Одно из заявлений подтверждает тот факт, что в налоговую декларацию был включён объект продажи продавцом, а другое говорит о том, что продавец не получал прибыль от имущества за последние два года. Также продавец должен предоставить разрешение на строительство.

Хорошая недвижимость на Крите может быть куплена при соблюдении всех правил, перечисленных выше. Обязательно должны быть собраны все документы и юридически грамотно оформлены и заверены. Покупатели должны знать, что существуют и некоторые ограничения при покупке имущества в Греции. Они введены для того, чтобы сохранить археологическое наследие страны. Нельзя покупать земли, которые расположены рядом с неповторимыми археологическими территориями, на берегу прекрасного моря и в заповедниках. На территории страны строительство было разрешено на определённом расстоянии от чистого моря. Здесь нельзя разделять красивые леса оградами. А Крит является приграничной зоной. Для того, чтобы купить имущество на его территории, иностранцу страны, которая не входит в состав ЕС, обязательно нужно получить соответствующее разрешение от Министерства Обороны Греции.

Если всё прошло успешно, то покупатель становится владельцем престижного имущества, расположенного на великолепном острове. Здесь можно приобрести головокружительные виллы и особняки, комфортные квартиры и привлекательные домики. Все строения выполнены в европейском стиле, в строительстве используются материалы только высокого качества. Египтяне следят за постройкой новых зданий. Они грамотно рассчитывают каждый дюйм будущего строения. Поэтому жильё на Крите считается надёжным и долговечным.

Приобретение имущества на острове весьма выгодно и престижно. Красивая вилла станет вашим вторым домом в летние месяцы, если вы предпочитаете работать в России, а приезжать на Крит только летом. Здесь руками профессионалов созданы роскошные дома, в которых для жильцов сделаны все удобства. Недвижимость на Крите – шаг в светлое будущее и дань прошлому. Ведь Крит является островом, на территории которого когда-то происходили легендарные события.

У покупателей есть реальная возможность жить на земле, по которой когда-то ходил Галилей. Они смогут приблизиться к неповторимой пирамиде Хеопса, увидеть в этом что-то необыкновенное и магическое. На Крите можно ощутить поступь веков. По легендам именно здесь родился известный Зевс. Когда-то на территории Крита был лабиринт, блуждая по которому, Тесей спасся с помощью нити Ариадны. Даже те, кто просто приехал на Крит туристом, мечтают о возвращении в это место. А большинство принимают решение жить на этом удивительном острове.

Экономическую категорию представляет прошлое Крита. Тысячи европейцев не мыслят своё существование без этого острова, на котором тесно сплелись достижения людей и великолепная природа. Поэтому приобретение имущества на острове – правильное решение.

Остров Крит – это самый большой и живописный остров Греции, на котором располагаются лучшие курорты Эллады – это элитный Агиос Николаос, веселый Херсониссос, живописный Ретимно, фешенебельная Элунда, тихая Ханья. Каждый год на этот остров отправляются миллионы туристов, который притягивает климат Крита, чистое море, живописная природа, замечательные пляжи, исторические памятники различных эпох.

На сегодняшнее время, остров Крит стал крупнейшим островом-курортом, который располагает сотнями комфортабельными отелями самых различных категорий. Если вы хотите не только полежать на пляже, но и исследовать остров, то стоит заказать несколько экскурсий, которые проведут вас по живописным уголкам природы – величественным горам в центре острова, равнинам, изрезанными глубокими ущельями, скалистым берегам и небольшим бухточкам с песчаными и галечными пляжами.

Знатокам истории известно, что этот остров стал центром древней Минойской цивилизации и на протяжении веков, другие культуры оставляли после себя многочисленные исторические памятники. На острове можно увидеть развалины древних городов-дворцов Фестос, Кносс, Маль, венецианские крепости на острове Спиналонга и в Ретимно, захватывающие мозаики в византийских церквях. Многочисленные музеи Крита хранят в себе уникальные находки каждой исторической эпохи, через которые прошел остров, начиная с древнего времени и заканчивая сегодняшним днем.

Отдых на Крите в 2010 году также прекрасен и комфортен, как и в другие года. У тому же, остров постоянно развивается и совершенствуется. Появляются новые отели, рестораны, бары. Комплексы развлечений добавляют новые услуги. Единственное остается неизменным – это пейзажи. Маленькие деревушки, в которых чтят многовековой уклад жизни, плодородные равнины с виноградниками и оливковыми рощами. Сельская жизнь жителей деревень неспешна и контрастирует с шумными курортными городами. Конечно, вы не увидите на пляжах пастухов с овцами на склонах или ленивых осликов, нагруженных корзинами с фруктами и овощами. Идеальными вариантом будет посещение и деревень и крупных курортов, для того чтобы найти оптимальный для себя вариант.

Отдых на Крите в 2010 году – это купание в теплом море, загорание на горячем песке, сытные обеды и ужины в ресторанах и тавернах с национальной кухней. Посетив кондитерские и кафе можно не просто выпить чашечку настоящего кофе, но и сыграть партию в нарды – любимая игра местных жителей.

По вечерам, после знойного дня можно отдохнуть в тавернах и полюбоваться зажигательными национальными танцами и послушать красивые греческие песни. В барах и на дискотеках веселье стихает только с наступлением рассвета.

На острове Крит располагается несколько курортов, каждый из которых предлагает высокий уровень сервиса, множество развлечений и прекрасные условия отдыха.

Херсониссос является одним из самых крупных курортов Крита. Добраться до него можно от Ираклиона, потратив полчаса на дорогу. Курорт прославился своими песчано-галечными пляжами, а также огромным количеством таверн и баров. Каждый год популярность Херсониссос увеличивается, а вместе с ней и количество развлечений. В дневное время практически все отправляются на пляж, где можно найти любые водные развлечения. В ночное время царит романтическая атмосфера, а на дискотеках, в барах и тавернах – веселье до самого утра.

Если вы устали от шумного курорта, то можно прогуляться по тихим, спокойным улочкам горных деревушек, которые расположились вблизи от курорта. Уютные деревенские домики и таверны сохранившие традиционный греческий стиль очаруют любого.

Маленькая критская деревушка Аниссарас расположилась в 20 км от города Ираклиона и всего в трех километрах от популярного курорта Херсониссос. Несмотря на маленькую площадь, здесь есть абсолютно все для того, чтобы отменно проводить время, расслабиться и отдохнуть. Чистые песчаные пляжи, лазурное море, морские деликатесы, кафе, бары, дискотеки. Все это есть в этой деревушке. Доехать сюда не составит труда, ведь здесь действует регулярное автобусное сообщение от Ираклиона и от курорта Херсониссос и Агиос.

Некогда маленькая и тихая деревушка Элунда превратилась в живописный и развитый курорт, ста «жемчужиной в короне Крита». Теперь здесь располагаются не маленькие лачуги, а престижные и дорогие курорты. В нескольких минутах езды от Элунды находится Агиос Николаос, расположившийся в западной части залива Мирабелло. В центральной части города, вокруг живописного бездонного озера находится множество кафе, ресторанов, кондитерских, музыкальных баров, таверн, дискотек. Туристическая жизнь здесь развита необычайно широко. Если вы захотите посидеть в кафе на открытом воздухе, то смело идите на набережную, где множество подобных кафе. Пляжи Агиос Николаос и Элунды каждый год становятся обладателями дипломов «Голубой флаг», который дается самым чистым пляжам и водам.

В северной части острова Крит, в области Ираклион располагаются популярные курорты Малья и Хесониссос, а также маленькие курортные поселки Сталис, Гувес и Амудара.

Самой большей популярностью восточного Крита пользуются курорты, расположенные в области Лассити – это Элунда и Агиос Николаос. В комплексах этих курортов есть все для занятий разными видами спорта: баскетбольные и волейбольные площадки, теннисные корты, площадки для мини гольфа, тренажерные залы, а также различные водные виды спорта. Если вы хотите познакомиться с историей и культурой острова, то посетите различные исторические места, такие как византийская церковь с уникальными и красивыми росписями, пальмовая роща в Ваи и архитектурные памятники различных эпох.

В западной части острова также есть интересные курорты. Область Ретимно прославилась своим самым длинным пляжем на острове с протяженностью более пятнадцати километров. Здесь находятся самые красивые и живописные уголки на острове. Так что если хотите насладиться природой, то смело отправляйтесь сюда.